【ぶっちゃけ話】ローコスト住宅の超有名なタマホームで建てて後悔?

この記事を読むとこんな事がわかります。

・タマホームで建てようか迷ってるけど、実際どうなの?

・タマホームで建てた人のリアルな感想は?

・タマホームの品質は問題ない?

・タマホームはどういう人に向いている?

ワサビ

タマホームで建てた私がありのままをぶっちゃけます…

こんにちはワサビです。

ローコスト住宅といえばどこのハウスメーカーを思い浮かびますか?

「タマホーム」と一番に浮かぶ人は、多いのではないでしょうか?

最近では、ウッドショックによる木材の高騰から始まり、続いて物価の高騰で、建築単価も
かなり上がってしまいました。

建築単価は、一度上がってしまうと中々下がる事がないのが現実です。

なので、ローコスト住宅で有名な「タマホーム」を候補に入れる人は、かなり多いといえます。

しかし、実際に候補に入れるには、タマホームで建てた人のリアルの声を聞きたい。

そう思われる人のために、今回は我が家がタマホームで建てた感想を紹介していきます。

実は、2023年にタマホームで注文住宅をお願いした施主でもあります!

結論から言うと…実際に、タマホームで建てて不満よりも感謝の方が多かったです。

ではなぜ、そう思えるのかをリアルな体験談をもとに、包み隠さず伝えていきます。

ワサビ

良いところ、悪いところまとめて解説します!

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実際に我が家も、タウンライフで数社からの提案を比較した結果、タマホームに決めました!

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目次

タマホームで建て終わってみて後悔?

我が家は、補助金【こどもエコ】に申し込むため、契約から引き渡しまで少しハイペースで進めてきました。

最終金額の提示が来なく、きつい事を言った事もありましたが…(笑)

タマホームの工事期間が激早なので、今思うと引き渡しまで本当にあっという間でした。

ここでは、契約から引き渡しまで率直に感じた事を紹介していきます。

タマホームの不満ポイント 4選

タマホームの良し悪しは、契約をしてから動き出さないと、本当の意味で分かりません。

契約前には分からなかった事が、契約後には分かる事がたくさんあります。

ワサビ

進めないとわからない事もある…

契約後に追加金額が発覚した

不満レベル ★★★★★

タマホームの標準では、リビングとダイニングに2か所の床暖房がつけれると説明されました。

しかし、変更合意契約をする直前に……

国が推奨する長期優良住宅認定を取るには、床暖房がリビング・ダイニングとそれ以外の居室に
つけなければならない。

そう言われてしまい、床暖房1か所、約50万円くらいの追加金額が発生してしまいました……

営業さんもあまり理解しておらず、追加しないと長期優良住宅の認定が取れないと一点張り。

事前に説明があれば納得できたけれど、契約後はやめてほしい……

長期優良住宅は標準なので、タマホーム側で対応して欲しかったので不満レベルMax(笑)

ワサビ
床暖房は固定資産税もあがるからショック……

オプション費用が高い

不満レベル ★☆☆☆☆

タマホームは設備を大量に仕入れて、コストを削減しています。

なので、標準以外を使おうとするとほとんど定価に近い値段になります。

どうしてもこの○○を使いたいと思う場合は、施主支給を活用しましょう。

間違いなく、コストを安く済ませる事が出来ます。

施主支給を嫌がるハウスメーカー・工務店もいますが、タマホームは快く受け入れてくれました!

むしろ営業マンからは、高くなるので施主支給にしてくださいと言われました。

オプションが高いのは知っていましたし、施主支給をタマホーム側から提案してくれたので、不満レベル★1です!

ワサビ

もう少し、安ければ有難い…

提案力にばらつきがある

不満レベル★★☆☆☆

タマホームでは、間取りや外観といった基本となる打ち合わせを、すべて営業さんと行います。

注文住宅では、設計士と間取りや外観を決めていくと思われがちです。

しかし、タマホームの設計士は、確認申請図の作成と確認までが仕事です。

我が家も、契約時の重要事項説明の時しか設計士に合っていません(笑)

なので、担当の営業さんによって、提案力にばらつきがあります。

いろんな提案をしてくれる営業さんも入れば、お施主さんに任せっきりの営業さんもいます。

契約する前に「出来る営業さん」なのか、見極める事が後々かなり重要になってきます。

きちんと提案してくれる営業さんなのかを見極める事が大切!

しかし、こればかりは運もありますが、担当と合わなければ変えてもらうこともできるので不満レベル★2です!

大空間に対応できない

不満レベル ★★★☆☆

タマホームの柱ルール

・タマホームでは910×910を1マスと考えて4マスおきに柱が必要。

・柱の位置は縦と横に合わせる必要あり。

空間を広く取りたい人は、タマホームの柱ルールに悩まされる可能性が高いです。

我が家もリビングに柱が来てしまった!と不満を感じていますので、必ず覚えておくようにしましょう。

まず、間取りを決めるときには、910×910を1マスとして考えていきます。

タマホームの場合は、縦と横4マスおきに柱を設置しなければなりません。

しかも、縦と横の柱は合わせる必要があります……

たとえば、この様にリビングを広めにとりたい要望があるとします。

しかし、この間取りの場合は、制限されるか変なところに柱を入れるしかなくなります。

縦、横のどちらかの寸法が3640mm(4ピッチ)が限界となる。

ワサビ

我が家も、この柱ルールにはすごく苦戦しました…

とはいえ、耐震等級3を保つためには、しかたないと思いますが……

リビングを広く取りたい願いは、タマホームは向いていないと感じましたので不満レベル★3です!

タマホームに決めて良かったポイント 4選

ここまで、不満をぶちまけましたが、良かったポイントも多くあります。(笑)

ワサビ

良いところも!

予算を合わせてくれた

土地に予算をかけすぎた我が家は、見積金額では予算がオーバー。(泣)

しかし、営業さんはこちらの交渉に嫌な顔することなく、上司を説得してくれました。

もちろん営業さんの協力もあっての事ですが、同時にタマホームだからこそだと思っています!

最終的に予算をあわせてくれたことは、本当に感謝です。

標準設備、標準仕様のグレードがそこそこ高い

タマホームでは、数社の住設メーカーと協賛しているので、グレードが比較的高い商品が標準になっています。

キッチンメーカーの一番上のグレードまでとはいきませんが、中央グレードは標準で選べます。

設備面で見れば、ローコスト住宅とは思えないほどのクオリティなので、私的には満足しています!

キッチンの標準ユニットバスの標準洗面台の標準
クリナップ:ステディア【我が家採用】パナソニック:FZリクシル:MV
リクシル:ASTOTO:サザナTOTO:Vシリーズ
タカラスタンダード:グランディアリクシル:アライズ【我が家採用】パナソニック:シーライン
永大産業:ラフィーナ
タマホームの設備標準仕様

大工さんの質の良さ

大工さんの腕前は…?

家づくりの主力となる大工さん。

さて、タマホームが抱えている大工さんの気になる腕前はどうでしょうか?

我が家を作ってくれた大工さんは、親子2人でやっている方で、とても愛想が良く親しみやすい大工さんでした!

ワサビ

棟梁は方言がきつかった…(笑)

中には、施主が進捗を見に行くと、嫌がる大工さんも多いです。

しかし、我が家の大工さんは、逆に喜んでくれて建築の説明までしてくれました!

施工面では、設計事務所で工事現場によく行く私から見ても、非常に丁寧な仕事をしています。

また、私は家から近かったこともあり、週一は見に行っていましたが、いつ行っても非常に綺麗な現場でした。

後から聞いた話では…

営業マン

あの大工さんは、宮大工もやってるんです。

え…?宮大工?マジ?(笑)

なんで住宅の大工をやっているのかと聞くと、宮大工は数が限られており、あまり仕事が無いみたい…(笑)

豆知識

宮大工とは…?

・お寺や神社などの建築や修繕などを行う大工で、釘を一切使わず木組み工法のみで施工していく。

ワサビ

信用できる大工さんです!

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タマホームはこんな人に向いている

タマホームで、家づくりを最初から最後まで進めてきました。

そこで、実際に私が経験して「タマホームはこんな人に最適だ!」と思うポイントを紹介していきます!

とにかく価格を抑えて品質は保ちたい人

価格的には、ローコストといえど標準設備は、そこそこグレードの良い物を使っているので、安価だから質が悪い。

ということは、まったく感じません。

一昔前には、地元の工務店の方が、安く質の良い建物を提供している時代もありました。

しかし、物価がどんどん上がる今では、大量に設備の仕入れができるタマホームの方が、比較的安く安定した質の家を提供できます。

したがって、我が家の様な土地から購入して、建物に予算があまり使えない人。

こんな人にとっては、タマホームを候補の一つに入れる事を自信をもってオススメします!

タマホームの標準設備で納得がいく人

設備や仕様を企画化しているので、それ以外の追加オプションの費用が比較的高い……

したがって、設備や仕様にあまりこだわりがなく、標準設備でも大丈夫な人は、圧倒的にタマホームが向いています。

理由はただ一つ、良心的なお値段!

タマホームは企画外の仕様・設備は金額が高くなるので、必ず標準設備を確認しておこう。
標準設備一覧へ戻る

提案力をあまり求めない人

本来、注文住宅は設計士と打合せをして、間取りを決めていきます。

しかし、タマホームでは、人件費を極限まで抑えるため、基本的に営業さんと決めていく事になります。

我が家も設計士と合ったのは、契約時の重要事項説明の時だけ…

タマホームの設計士=確認申請図面のチェック・重要事項説明

営業さんが提案力が低い訳ではありませんが、設計士に比べるとやはり劣る事はしょうがない事ですね。

なので、正直あまり提案力には期待できません。

しかし、今ではSNSで間取りを発信している人もいるので、施主自身も情報を得る事ができます。

お互い、意見を出して協力しながら間取りを決めれる人であれば、タマホームが向いていると言えるでしょう。

営業さんは間取りが決まるまで、急かさずに打ち合わせしてくれました!

ワサビ

自分の意見も反映してもらいやすい!

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この記事のまとめ

今回は、実際にタマホームで建てた私の、リアルな声を紹介してきました。

色々と不満点も紹介してきましたが、契約から引渡しまでの総合評価は、マイホームをお願いして良かったと思っています。

どこのハウスメーカーが良いのではなく、どこのハウスメーカーがあなたに向いているのか?

家づくりは、一社で決める決めるのではなく、いろんな会社を知ってあなたに向いている会社へ依頼するのが、成功への道です。

今では、無料で複数のハウスメーカー・工務店を比較できる、神サービスもあるので利用できる事は利用して失敗しない家づくりへと繋げましょう!

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それではまた次回。

最後まで有難う御座いました。

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この記事を書いた人

はじめまして。
タマコロラボを運営しているワサビと申します。

・設計事務所勤務の宅建士
・30歳にタマホームでローコスト住宅を建てる
・ローコストでそこそこの家を建てる

★住宅は情報の大切さに気付き経験談や知識を分かりやすい様に配信していきます。
★後から後悔してほくない一心で参考になる記事を書いていきます。

空いた時間にコツコツ配信していきますので宜しくお願いします。

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